【間取り】
4LDK
【リビング】
イメージ
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
耐震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
瑕疵保険検査基準適合
建築士建物検査報告書
BELS/省エネ基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
瑕疵保証(不動産会社独自)有
設備保証利用可
安心Ｒ住宅
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市星岡２丁目4-13 | ||
| アクセス | 伊予鉄道横河原線『福音寺駅』 徒歩15分 (約1140m) 伊予鉄バス『天山橋』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公84.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 建物 構造躯体・雨漏り・給排水管路・シロアリ・その他 その他：給排水管特約付き 耐震基準適合証明書・建築士等の建物検査報告書 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 □キッチン：食洗器付、節水型水栓 □お風呂：１坪サイズに改修、ＬＥＤ照明、節水シャワー、４面パネル、浴室乾燥暖房機能、高機能断熱浴槽 □洗面化粧台：ＬＥＤ照明、三面鏡 □トイレ：１階タンクレス節水トイレ、手洗い付き、２階節水一体型トイレ □建物内給排水管交換工事 □給湯器：新規設置、ＬＰガス、省エネ給湯器 【外装】2026年10月予定 外壁 ・屋根 □外壁：現状のモルタル壁からサイディング貼の住宅に改修します。見た目も現行の住宅と相違なく、通気層を確保することによる断熱向上も得られます。 □屋根：既存屋根を塗装することにより、劣化を防ぎ、お引渡し後の工事も不要です。 □雨樋：古い雨樋はすべて撤去し、新規に設置します。 □軒天・破風：全面改修いたします。 【内装】2026年10月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 内部はスケルトン解体をして下地からすべて改修します。断熱・省エネ性能向上し、ＢＥＬＳ認定取得申請予定です。 □耐震：設計士監修のもと、耐震基準適合住宅になります。 □断熱向上：断熱材すべて入替 □床：フローリング全面貼替 □建具：シューズボックス、建物内全建具入替 □窓サッシ：全入替工事 【その他】2026年10月予定 □基礎断熱、壁断熱、天井断熱：現状の断熱材をすべて撤去し、新たに現行基準にあった断熱材を施工します。断熱材はメーカーさんも推奨している繊維系断熱材を使用します。 □外構工事：駐車場を拡大し、全面コンクリート土間打ち工事を行います。 駐車場は２台ないし３台を確保できます。（車両サイズによります） □間取り変更工事：和室はなくし、全室を洋室へと変更します。お風呂はゆったりと落ち着く１坪サイズへの変更します。 照明は、配線から変更し、すべてをＬＥＤ化します。 |
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| 土地面積 | 公106.72㎡(32.28坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 福音小学校 徒歩18分 (約1370m) | 中学区 | 南第二中学校 徒歩44分 (約3490m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | ガス給湯設備費:330000円・証券発行費:165000円 |
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| 周辺環境 | セブンスター石井店 徒歩9分 (約650m) セブン-イレブン 松山天山店 徒歩9分 (約690m) ファミリーマート松山東石井店 徒歩12分 (約940m) ローソン松山福音寺バイパス店 徒歩13分 (約1040m) くすりのレデイ 東石井店 徒歩12分 (約900m) 松山石井郵便局 徒歩16分 (約1250m) イオンスタイル松山 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | ※2026年10月大規模リフォーム完成予定♪ ※内部スケルトン解体のうえ、性能向上改修工事を行っています。 ※2026年の現行基準に適合する、断熱性・省エネ性を実現♪ ※耐震基準適合証明書あり ※瑕疵保険検査基準に適合 ※閑静な住宅街♪ |
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| 物件番号 | 4848499 | 取引態様 | 媒介 |
